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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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攸關再生能源發展的電業法修正草案,預定本週三(14日)於立法院經委會進行逐條審查。不過,因先前立法院舉行的2場修法公聽會上,正、反雙方對當前行政院修法版本多有意見,並認為修法不宜急躁,應做審慎評估,也為本週能否完成審查,帶來不確定性。而經濟部長李世光則是強調理債一日便 信用貸款低利率,此版本是政府多次和各界協商所得來,是目前最適中的版本。 臺中房屋二胎借款
◎修法露曙光 政院、國會共提6版本
電業法修法20多年來在立法院經過6次闖關皆無斬獲,新政府上任後經過各方協商,終於拍板行政院版本修法草案,連同潮霖資產 整合負債藍營立委王惠美、張麗善、廖國棟、綠營立委高志鵬、陳曼麗等人所提總共6個修法版本,將於14日立法院經委會上做逐條審查,光是事前的條文宣讀就耗時將近1個工作天。
不過,為讓修法更為完整,立法院經委會先針對電業法修正案召開2場公聽會,不論是支持、反對修法雙方,與會的專家學ok忠訓 土地借款查詢者皆對於當前行政院所提的修法版本提出各種修正意見及看法。
◎改革步調仍是雙方攻防重點
其中,自由化仍是雙方討論的重點之一。 台新銀行個人小額信貸
臺北大學經濟系教授王塗發認為,行政院版本僅強調在第一階段開放再生能源發電業,可躉售、代輸或直供方式售電,電業自由化無法一次到位,呼籲易通辦 個人信貸銀行免工作證明退回此版本。他說:『(原音)我說為了全民利益,立法院不應該急於通過,應退回行政願,等行政院提出真正可以一步到位,落實電業自由化的電業法修正草案之後,才予以審查通過,我要再強調,這個電業法修正草案不是真的改革。』
不過,也有學者從電價及穩定供電等角度出發,認為電業應採漸進式改革。台經院顧問洪德生表示,電力不是普通商品,需特別經營管理,而台電經過去經營上沒有出現大問題,且台灣民生、工業電價與各國相比皆屬於偏低,電業改革不應一次到位,建議先有「試點」。
◎修法牽一髮而動全身 電價、管制機關都要考量
因電業法修法茲事體大,多位學者對修法細節的各個面向提出看法。
在各界關注的電價方面,國家政策基金會研究員唐慧琳表示,台電之所以能夠維持低廉電價,主因是以規模經濟來壓低燃料採購成本;她憂心若電業法修法通過,未來電廠民營化後就會失去規模經濟,恐難維持便宜的電價。她說:『(原音)台電的燃煤的購煤數量是全世界第5大,因此她具有議價空間,我們知道台電的燃煤價格買得比日本還要低嗎?在電力自由化以後,未來他變成民營電廠以後,你還能管制他的價格嗎?』
有學者表示,這幾年電業法針對未來獨立的電業監理機關,修法條文是越修越模糊,相關的權限、位階、義務,甚至法源依據及組織樣態等都沒有明確定義。雲林科大科法所所長蔡岳勳說:『(原音)如果我們回到剛才一個電業管制機關,在電業法修正佔一半以上的條文,而且有這麼多的強制處分力,但是這個機關長什麼樣子、他的權限該多高都沒有,那難怪整個如果在推動電業自由化到底是玩真的還是玩假的?』
另外,行政院版本強調綠電先行,有學者認為,修法目的若是為了開放再生能源,該修的其實是再生能源發展條例。台灣環境保護聯盟副會長劉志堅則是表示,行政院版本規劃讓台電在修法後,分6到9年落實廠、網分工,這除了是讓台電維持資源獨佔性外,也可能因時間拉得太沒工作缺錢怎麼辦 效率長,而喪失國際競爭力,因此建議加速台電改組。
◎經長喊話 政院版經過多方協調很「適中」
對於正反雙方種種的修法意見,經濟部長李世光也已多次強調,目前行政院修法版本是政府過去半年,不斷和各界溝通所得到的結果,是政府目前覺得最適中的版本。他說:『(原音)目前電業法已經是我們在過去這半年來跟各界一起溝通所得到最好的,我們覺得一個最好的、適中的條件。這樣的電業法,我們目前看是最容易維持現有的,不會停電的危機,在過程當中,有最大的、可以往前進的基石。』
電業法修法攸關供電穩定、電價、再生能源發展等層面,和民生、經濟息息相關,多位專家學者、環團都非常關切,並提出各種意見供立院朝野黨團參考。然而,因電業法涉及面向多元,未來在逐條審查時,如何取得最合適的修法共識,也將考驗國會議員們的智慧。
工商時報【方明╱台北報導】
台灣永續能源研究基金會昨(23)日舉辦「台灣企業永續獎」(TCSA)頒獎典禮,信義房屋從國內百家優秀企業中脫穎而出,榮獲潮霖資產 勞工貸款申請資格該獎項最高榮譽「十大永續典範企業獎」,與台積電、台達電等大型企業,一同獲選為台灣十大永續典範公司,更是服務業唯一獲獎企業。
除了「十大永續典範企業獎」,信義房屋還囊括「台灣TOP50企業永續報告獎-年度最佳報告獎」、「人才發展獎」、「社會共融獎」,信義房屋董事長周俊吉更獲得「企業永續傑出人物獎」,凸顯信義房屋在企業整體績效治理面、環境面、社會面,各面向平?發展獲得肯定。
「十大永續典範企業獎」評選資格門檻非常高,除了評選企業永續報告書,更需中壢現金借款檢視企業整體績效的治理面、環境面和社會面是否都平?發展,才有資格獲選為企業的永續典範。
本年度在122家報名參賽企業中,報名綜合績效類有39家(9家外商企業),經所有228位評審及志工評審員歷時兩個月的評比及多次評選會議,評選出2016年度的「永續典範公司」包括台積電、台達電、中鋼、玉山金控、富邦金控、國泰金控、中華電、台灣大、及遠傳,信義房屋則是服務業唯一入選,頒獎典禮上則由副總統陳建仁頒發獎項給予獲獎者。
信義房屋企業內部發展六大構面為永續策略,積極投入「社區一家計劃」,並進一步提出創新的「全民社造計劃」,近年來更積極加入環境保護,已有不錯成效;且周俊吉熱心公益加上誠信領導作風,讓企業形象良好,因此獲頒十大永續典範企業獎。
另外,同時獲得「社會共融獎」,信義房屋除致力於社區營造,更開創四合一公益媒合平台「勾勾gogo募集平台」,其中,平台協助民眾「漢堡哥募漢堡,盼偏鄉童吃飽飽」的公益提案因為相當具創意,讓信義房屋的社區營造精神推入新里程。
事實上,信義房屋成立逾30個年頭仍獲大獎肯定,應歸功致力於品牌創新、多元服務,信義內部推出「信義感動時刻」(STM),透過探索客戶真實需求、提供專業意見、具體落實建議,並不斷確認是否滿足、甚至超越客戶期待的模式,形塑出獨一無二的客製化專屬服務。
在軟體升級的同時,更同步搭配尖端科技的創新硬體,推出「3D互動看屋」服務,能保有過去「隨選隨看」的優勢外,更增加如「鳥瞰3D格局圖」、「任意行走所有空間」、「HDR高畫質清晰影像」等三大特色,猶如親臨實境一般。
此外,信義房屋客戶滿意度亦逐年提升,信義房屋表示,未來亦將秉持「以人為本」的信義精神,以「堅持企業社會責任,成就世界級服務業」為目標,期能達成與mr. bank 如何申請貸款整體社會共生共榮的終極願景。C56D17859A8BB9AC
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